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最新公告
招租公告(205鋪及202倉庫)

發布時間:2019-12-30 發布人:admin

廣州長運集團有限公司省汽車客運站就位于廣州市越秀區環市西路147205鋪及202倉庫場地進行公開招租,歡迎符合資格的單位參加競租,招租相關事宜公告如下:

一、招租項目名稱:

廣州市越秀區環市西路147205鋪及202倉庫。

二、招租場地概況:

該場地位于廣州市越秀區環市西路147號省汽車客運站內,出租面積共33平方米(整租),其中20512平方米,202倉庫21平方米,場地用途為中式餐飲(不能明火)、倉庫。

三、招租租金底價:7971/月(總面積)。

四、租金遞增率:每年環比遞增3%。

五、租賃期:6年(含1個月裝修免租期)。

六、意向方入圍資格條件:

1、有以下情形的單位或個人,不得參與本次物業招租:

1)被法院列入失信被執行人的;

2)與招租人或其關聯單位(集團直屬各企事業單位)存在未了經濟或法律糾紛的或在物業租賃中存在拖欠租金、管理費等款項,且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。

2、其他資格條件:

1)意向方須具有完全民事行為能力的中國境內合法注冊的企事業法人、其他組織、個體工商戶。(提供有效的營業執照原件及復印件。)

2)意向方須提供有效的《食品經營許可證》。

3)意向方經營范圍包含中餐服務。(提供意向方在國家企業信用信息公示系統公示的相關資料,網址:http://www.gsxt.gov.cn/

3、不接受聯合體投標。

七、報名時須提交的資料:

根據項目公告要求,意向方須提交下列相關資料,并保證其真實、完整、有效,如發現有弄虛作假行為,經招租單位發現,上報主管部門,并取消其競租或承租資格。(以下資料如無特殊說明的,均應當提交原件,無需提交原件的,應提交復印件(加蓋公章)。提交復印件的,應提供原件核對后退回)。

1、法定代表人(負責人)身份證復印件、法定代表人(負責人)證明書原件;

2、授權委托書原件及受托人身份證復印件(在委托代理情況下出具,授權委托書須具法定代表人簽名、被委托人簽名,并加蓋公章);

3、有效的工商營業執照復印件;

4、意向方須提供有效的《食品經營許可證》;

5、意向方經營范圍包含中餐服務。(提供意向方在國家企業信用信息公示系統公示的相關資料,網址:http://www.gsxt.gov.cn/

6、《承諾書》原件,內容為如被確認為承租方,同意按照出租方提交的《租賃合同》、《反商業賄賂協議》、《場地租賃安全生產協議書》、《租賃場地消防安全責任書》和《計劃生育管理合同書》版本簽署合同;

7、《承諾函》原件,意向方承諾不存在以下兩種情形:

1)被法院列入失信被執行人的;

2)與招租人或其關聯單位(集團直屬各企事業單位)存在未了經濟或法律糾紛的或在物業租賃中存在拖欠租金、管理費等款項,且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。

8、招租方要求的其他有關資料。

八、交易保證金的交納及處置:

1、交易保證金:人民幣23913元整。意向方在報名領取招租文件前以現金或轉賬方式繳交到省汽車客運站。

2、交易保證金的保證內容:

1)意向方遞交的資料須保證其真實、完整、有效;

2)意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價;

3)意向方須按照公告、招租相關文件、通知,按時參與交易活動(包括但不限于協議交易、網絡競價、現場舉牌報價、評審、拍賣、招投標等);

4)意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價,使該項目能產生有效報價;如項目存在優先權人,在未產生有效報價的情況下,優先權人應掛牌價行權;

5)意向方被確定為承租方后,應按照公告、招租相關文件要求簽訂《成交確認書》、《租賃合同》、《反商業賄賂協議》、《場地租賃安全生產協議書》、《租賃場地消防安全責任書》和《計劃生育管理合同書》;

6)遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知、招租文件的約定和要求。

3、交易保證金的處置:

1)符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為違約金歸出租方所有,出租方因政策規定需重新掛牌除外。

2)若意向方未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金在招租人與中標人簽訂合同且繳納租賃保證金后7個工作日內,向意向方一次性退還交易保證金(不計利息)。

九、踏勘現場及答疑:

1、本次招租不組織現場勘查,由意向方自行前往踏勘現場,意向方應充分重視和仔細地進行考察。無論意向方是否進行了踏勘現場,都將會被視為完全了解租賃現場的一切情況和條件,中標后不得以“不了解租賃現場”、“情況不一致”等為理由提出任何附加條件。

2、對招租文件如有不清楚、不理解的地方,可以現場向招租單位提出咨詢。

3、意向方須承擔踏勘現場及參加本次競租活動的一切費用及責任風險。

十、競租方式:

1、如征集到符合資格的意向方僅為一家的,經上級批準及公示5個工作日無異議后協議交易。

2、如征集到符合資格的意向方為兩家或以上的,組織現場舉牌報價(舉牌報價實施辦法詳見附件1)。

十一、重大事項及其他披露內容:

1、出租標的房地產權屬人為廣州長運集團有限公司,出租方有權出租標的,承租方須與出租方簽署《租賃合同》、《反商業賄賂協議》、《場地租賃安全生產協議書》、《租賃場地消防安全責任書》和《計劃生育管理合同書》。

2、租賃期內,由于法律、法規或政策、上級管理部門相關規定或出租方上級部門總體規劃需要提前收回租賃物業或不得作租賃用途的,出租方有權隨時收回租賃場地,承租方自收到出租方下發通知一個月內無條件撤場,并由承租方承擔全部經營損失,租賃雙方均無須承擔違約責任。

3、按照汽車客運站安全生產相關規定,車站必須嚴格執行“三不進站、六不出站”等安全相關規定,由于出租標的位于省汽車客運站候車大樓內,為規范管理,承租方在裝修裝潢租賃場地及日后對該場地的經營時必須確保出租方的候車室場地能實行封閉式管理,否則,出租方有權解除租賃合同, 由此造成的全部責任由承租方承擔。

4、租賃期內承租方可按照有關安全建設法律法規,自行裝修租賃物業,但由于租賃物業位于省汽車客運站候車大樓內,承租方在裝修裝潢租賃物業時需考慮與省站的整體裝修風格相協調,乙方對租賃物業進行裝修、改善或增設其他物的施工設計圖紙等有關資料應交出租方審核,經出租方書面同意后方可動工,并接受出租方安全、消防等方面的監督。

5、出租雙方簽訂租賃合同后,如因出租方原因導致未能在合同生效日起3個月內與承租方簽訂《場地交接書》,將出租物業交付給承租方使用的,出租方有權收回租賃場地,本租賃合同自動提前終止,出租方須向承租方支付5000元的費用作為賠償金,并向承租方全額退回承租方繳納的履約保證金(不計算利息),承租方不得向出租方提出本條約定以外的其他賠償要求。

6、出租標的房產證所列示的規劃用途為交通,本次出租用途為中式餐飲(不能明火)、倉庫,如改變用途依法須經有關部門審批的,承租方應報有關部門批準,承租方須依法向政府相關部門申辦營業所需的一切的資質證照才可開業,并按營業執照允許的經營范圍依法進行獨立經營,依法納稅,自負盈虧及承擔風險,同時獨立承擔全部的經營費用及法律責任。出租方不保證該標的現有消防設施(含消防通道、消防栓、消防用水等)符合現時消防規定,出租方也不保證承租方能取得該標的消防合格證,由承租方自行解決消防問題并承擔由此產生的一切費用以及出租方不保證該標的現有的相關資料符合承租方辦理營業執照等證照的要求。承租方在辦理上述證照的過程中,出租方只提供出租標的房地產證復印件及現有的出租標的相關檔案資料復印件。承租方不得以辦理經營證照或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責任及索取任何形式的補償。承租方在租賃物業交接之日起的6個月內仍未能獲得租賃物業經營所需的必要經營資質,視為承租方嚴重違約,出租方有權解除租賃合同, 由此造成的全部責任由承租方承擔。

    7、出租標的無配套空調相關設備設施,空調設備設施的安裝及費用全部由承租方承擔。

8、出租方對出租標的按照現有質量、房屋現狀、交付使用時的依附于出租標的的裝修裝飾狀況和指定用途出租,不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品,并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。

9、承租方與出租方簽訂租賃合同之日起10個工作日內,須向出租方繳納相當于首年三個月租金的履約保證金,合同期滿或合同提前終止后,經出租方確認承租方無不履行或不適當履行合同義務的情形,出租方于10日內將履約保證金無息退還給承租方。

10、合同期滿或租賃合同提前解除時,承租方除可帶走自行購置的非固定安裝部份的設施、設備外,不得拆除或損壞租賃房屋的設施、設備及建筑物、裝修定著物,須保持經營房屋的完整性,并在合同期滿或租賃合同提前解除之日起10天內無償交還給出租方所有。

十二、報名及獲取招租文件地點:

廣州市越秀區環市西路147、149號省汽車客運站辦公樓五樓綜合事務部。

十三、報名及獲取招租文件時間:

20191230日起至公告期結束。有意向承租上述物業的意向方可在招租公告公示期內(工作日工作時間:上午800-1200,下午1400-1700)到招租單位進行承租意向報名,并按招租文件要求向招租單位遞交報名資料。

十四、舉牌報價時間及地點(時間地點暫定,如有變動,招租方將提前另行通知):

1、舉牌報價時間:2020115日上午930-報價結束(北京時間)。

2、舉牌報價地點:廣州市越秀區環市西路147、149號省汽車客運站辦公樓五樓會議室。

十五、公告期:

20191230日至2020113日。首個公告期滿后如僅征集到1家意向承租方報名,則延長10個工作日。

 

招租方:廣州長運集團有限公司省汽車客運站

聯系地址:廣州市越秀區環市西路147、149號省汽車客運站辦公樓五樓綜合事務部。

聯系人:莫先生     電話:86678203

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咨詢電話:020-86661297

地  址:廣州市環市西路147-149號

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